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　　二手房業(yè)主在做裝修預(yù)算時，會發(fā)現(xiàn)二手房裝修比新房裝修貴。這是為什么呢？明明新房是從基層開始施工，而二手房已有裝修基礎(chǔ)，只是重新修繕而已，為何反而更貴？居眾裝飾從三個方面為您解惑！

　　1、拆改項目

　　二手房本身有完備的裝修基礎(chǔ)，只是使用久了配套的功能退化老舊，需要重新更換。而設(shè)施更換前要先拆改，比如：地磚，吊頂，廚房的墻磚等，這些拆改的費用是新房所沒有的。再者，老房因為時代久遠(yuǎn)，周邊的建筑林立，房屋的原始結(jié)構(gòu)不一定適合目前居住，需要根據(jù)家中的采光重新規(guī)劃功能區(qū)，這方面格局改造的費用也是一筆支出。

　　2、水電改造

　　二手房一般年代久遠(yuǎn)，電線的回路簡單，老化比較嚴(yán)重?，F(xiàn)代人們使用的電器功率，二手房電路一般難以承載，要是一不小心引發(fā)觸電漏電更是麻煩。所以二手房電線要換成規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。而過去的水管一般是鐵質(zhì)的，容易生銹影響水質(zhì)，也宜換成目前的PPR管。而相比較，新房不用更換開發(fā)商的線路，只要在此基礎(chǔ)上牽線就可以。

　　3、材料運送

　　運送材料和建材殘渣這部分的人工費，是拉開二手房和新房裝修費用的重要因素。新樓盤交房后，大家統(tǒng)一裝修，每一層都有固定的廢料堆放點；而二手房裝修，需要人把廢料殘渣運到樓下的垃圾點，這其中就涉及到人工的搬運費。一般新建的小區(qū)，里面有建材商開設(shè)的店面，就近搬運材料非常實惠。而二手房裝修則需要去建材市場購買材料。

　　綜上所述，二手房的裝修規(guī)劃比新房要更復(fù)雜，而很多時候設(shè)計師的圖紙也不一定能面面俱到，在改造途中，很可能出現(xiàn)臨時更改的項目。居眾裝飾的小編建議您：二手房改造的預(yù)算，最好設(shè)在報價上浮15%。