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裝修需要多長(zhǎng)時(shí)間？在昂貴房租下，無(wú)論是開(kāi)店還是搬入新辦公場(chǎng)所，精確規(guī)劃好時(shí)間是很有必要的，對(duì)于你，時(shí)間就是金錢(qián)。對(duì)于已經(jīng)有自己一套成熟標(biāo)準(zhǔn)及流程的企業(yè)，是能精確地控制開(kāi)業(yè)時(shí)間的，但對(duì)于很多初次涉足店鋪裝修的人來(lái)說(shuō)是沒(méi)有概念的。也許你會(huì)認(rèn)為裝修就是花錢(qián)找人干活，是一個(gè)消費(fèi)過(guò)程，很簡(jiǎn)單的事，完全信任自己，但實(shí)際操作下來(lái)，往往會(huì)無(wú)奈地被迫接受時(shí)間及資金的追加。想要做好開(kāi)店裝修，不想當(dāng)小白，你就應(yīng)該了解一下裝修的那些事。今天我們就來(lái)科普一下開(kāi)店裝修知識(shí)，教你計(jì)劃好開(kāi)店裝修時(shí)間。

開(kāi)店基本流程首先我們了解一下開(kāi)店基本的流程。實(shí)體店開(kāi)店流程

①定位：就是你想開(kāi)一家什么樣的店，找準(zhǔn)一個(gè)做生意的方向。

②市場(chǎng)調(diào)查：明察暗訪，看看你要開(kāi)的這個(gè)店是否有生意，有相應(yīng)的顧客群，以及了解相應(yīng)的競(jìng)爭(zhēng)情況，替代品，資源供應(yīng)等。

③選址：結(jié)合市場(chǎng)調(diào)查的結(jié)果，選一個(gè)你想開(kāi)這個(gè)店的地方。

④宣傳：告訴你周邊的人，你即將要在這里開(kāi)一家什么樣的店，提供什么樣的服務(wù)。

⑤裝修：對(duì)你的店進(jìn)行效果裝修，營(yíng)造一個(gè)舒適的帶有你店特色的環(huán)境。

⑥招人：招聘一些適合你們店的工作人員。

⑦試營(yíng)業(yè)：店好了，人員定了，物質(zhì)材料都準(zhǔn)備了，試著運(yùn)營(yíng)一下，看看有無(wú)紕漏。

⑧開(kāi)業(yè)：鞭炮開(kāi)道，響徹四方，告訴遠(yuǎn)近親臨，你的店正式營(yíng)業(yè)了，歡迎光顧。流程中的每個(gè)環(huán)節(jié)都有不同的工作內(nèi)容，基本是與你個(gè)人思維和判斷緊密相連。你會(huì)發(fā)現(xiàn)，很多環(huán)節(jié)你都可以做到精準(zhǔn)的時(shí)間控制，但是到了裝修環(huán)節(jié)，你就會(huì)變得有點(diǎn)茫然。

裝修主要步驟裝修主要分為四個(gè)階段：勘察設(shè)計(jì)、辦理施工手續(xù)、施工作業(yè)、竣工交付。

勘查設(shè)計(jì)：

①現(xiàn)場(chǎng)勘察：主要是場(chǎng)地的原始條件，場(chǎng)地的空間尺寸，現(xiàn)有機(jī)電設(shè)施等，一般用時(shí)1天。

②方案設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)師需要根據(jù)業(yè)主的要求做一個(gè)裝修方案，現(xiàn)場(chǎng)如何功能分隔及軟裝家具陳設(shè)。根據(jù)面積大小、裝修的復(fù)雜程度，業(yè)主需求等設(shè)計(jì)時(shí)間也不同，從一周到數(shù)月都有可能。

③ 施工圖設(shè)計(jì)：依據(jù)定好的方案，轉(zhuǎn)化成相對(duì)應(yīng)的可以施工的精裝圖、機(jī)電圖等。所需時(shí)間與方案設(shè)計(jì)的時(shí)間大致相同，裝修越復(fù)雜需要的制圖時(shí)間越長(zhǎng)。辦理施工手續(xù)施工手續(xù)的辦理有政府部門(mén)要求的手續(xù)及物業(yè)手續(xù)，政府部門(mén)手續(xù)正常一般需要7天左右。物業(yè)手續(xù)，一般可以同政府手續(xù)同時(shí)進(jìn)行，時(shí)間看是否需要審圖，約3天左右。

主要是繳納費(fèi)用，提交資料文件，簽署安全協(xié)議等。施工作業(yè)店內(nèi)的正常裝修施工，包括頂墻地的精裝修、機(jī)電設(shè)備的安裝。它是一個(gè)復(fù)雜的工序組合體，組織和管理施工需要專(zhuān)業(yè)人士。我們了解大致需要時(shí)間即可：一般1000㎡以?xún)?nèi)需要45天左右。如果是簡(jiǎn)單的無(wú)水作業(yè)，裝修時(shí)間更短，約30天左右。1000㎡以上，每增加1000㎡需要增加7~10天?？⒐そ桓哆@是一個(gè)裝修店鋪的收尾階段，主要是對(duì)之前辦理施工手續(xù)的閉環(huán)，讓監(jiān)管人員來(lái)做竣工驗(yàn)收，合格后結(jié)束相關(guān)的監(jiān)管狀態(tài)，讓店鋪進(jìn)入營(yíng)業(yè)階段。一般需要7天左右。

其中難以控制、影響裝修整體時(shí)間的主要是施工手續(xù)的辦理及施工作業(yè)。通常開(kāi)店，辦理施工手續(xù)會(huì)依據(jù)行業(yè)、店鋪面積及地域的不同而有差異，同時(shí)辦理的周期也會(huì)因地方政策的不同而不同。需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼?。另外時(shí)間上難以控制就是施工作業(yè)，施工不僅僅是只有時(shí)間上的控制，還得兼顧好安全和質(zhì)量。我們應(yīng)怎樣控制好這幾個(gè)階段的時(shí)間，還得要合理安排以下這幾個(gè)步驟的工作。

一、合理安排設(shè)計(jì)及施工手續(xù)辦理通常，在店鋪選址確定裝修后，就要馬上進(jìn)行設(shè)計(jì)，組織設(shè)計(jì)師及工程人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘。在設(shè)計(jì)階段需要積極地與物業(yè)溝通，反復(fù)的校核店鋪的現(xiàn)有的土建及機(jī)電條件是否滿(mǎn)足設(shè)計(jì)方案的實(shí)施。在與物業(yè)溝通的過(guò)程中，很多問(wèn)題，物業(yè)都會(huì)提前告知，也會(huì)預(yù)審一下平面圖，防止所有圖紙都做好了之后物業(yè)提出大的圖紙問(wèn)題，這樣后續(xù)辦理物業(yè)入場(chǎng)手續(xù)就會(huì)順利許多。辦理施工手續(xù)需要很多資料，如圖紙、安全協(xié)議、單位資質(zhì)等，有些資料是一環(huán)扣一環(huán)，如有了圖紙方能進(jìn)行圖審工作，審圖通過(guò)，有了審圖意見(jiàn)方能進(jìn)行下一道手續(xù)。最后把資料都向個(gè)政府部門(mén)及物業(yè)報(bào)備齊全了，才可以拿到施工許可。在辦理手續(xù)上，目前很多政府手續(xù)都通過(guò)網(wǎng)上申報(bào)的方式，網(wǎng)傳資料。資料填寫(xiě)有很多要求，細(xì)到名稱(chēng)的填寫(xiě)出錯(cuò)都不能通過(guò)。出錯(cuò)率高的話(huà)就得更長(zhǎng)時(shí)間了。

二、選取靠譜施工隊(duì)伍在施工作業(yè)階段，施工隊(duì)伍的好壞是施工時(shí)間控制的關(guān)鍵，好隊(duì)伍能很好的控制施工時(shí)間，濫竽充數(shù)的隊(duì)伍施工質(zhì)量有問(wèn)題的同時(shí)，施工時(shí)間還得不到控制。市場(chǎng)上裝修公司很多，如何篩選出靠譜的隊(duì)伍是一門(mén)學(xué)問(wèn)，筆者曾經(jīng)做過(guò)市場(chǎng)調(diào)查，在一個(gè)地區(qū)雖說(shuō)裝修公司很多，但絕大多數(shù)的裝修公司并沒(méi)有自己的工人。

工人都是哪里有活就哪里干，流動(dòng)性非常大，實(shí)際是多個(gè)裝修公司共同養(yǎng)這幫工人，換句話(huà)說(shuō)，是市場(chǎng)養(yǎng)著工人，但在這個(gè)地區(qū)干活的或者說(shuō)干得好的始終是那么幾波人，如何找到他們呢？

第一，找規(guī)模不大卻經(jīng)營(yíng)了很多年的中小公司。他們能存活在市場(chǎng)上，那就得活干的好。公司中小，程序上不復(fù)雜，相關(guān)的費(fèi)用也較低，響應(yīng)速度也快。

第二，實(shí)地考察項(xiàng)目，根據(jù)施工細(xì)節(jié)好的場(chǎng)所逆推尋找施工隊(duì)伍。用別人實(shí)踐好的項(xiàng)目作為試錯(cuò)成本，來(lái)幫你尋找。

第三，初步篩選后，要對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理，工人的屬地進(jìn)行考察盤(pán)問(wèn)，了解他們從事項(xiàng)目管理的情況。好的隊(duì)伍施工報(bào)價(jià)不會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)，而且報(bào)價(jià)及談吐基本無(wú)水份，有一說(shuō)一，同時(shí)做出來(lái)的東西也能充分的體現(xiàn)一分價(jià)錢(qián)一分貨，相比之下成本自然也不會(huì)低。

三、做工序的合理布置裝修實(shí)際是要完成一個(gè)空間產(chǎn)品，一件產(chǎn)品的生產(chǎn)，自然不會(huì)局限于某一種固定的工序，在符合物理規(guī)律的前提下，都可以靈活調(diào)整，如何調(diào)整會(huì)有最高的效率呢？有些工序是可以同時(shí)進(jìn)行的，比如加工定制與正常的施工，政府的手續(xù)與物業(yè)的手續(xù)等等，需要一個(gè)人有足夠的知識(shí)面來(lái)統(tǒng)籌管理方方面面的施工細(xì)節(jié)，才能緊密銜接好每一道工序。

在正常的工序下，可以增加人員來(lái)加快施工速度，在定員的情況下則可以通過(guò)調(diào)整工序、流水作業(yè)等手段提高工人的工作飽和度。還有一些小技巧。如正常情況下，施工完成后報(bào)政府監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收，資料齊全且審核通過(guò)，政府部門(mén)方能安排人員前來(lái)驗(yàn)收，所以可以利用審核的時(shí)間做裝修，就是算好時(shí)間，在收尾施工的時(shí)候，報(bào)送資料審核，審核通過(guò)，裝修完成，緊接著就可以驗(yàn)收了。

影響裝修時(shí)間的因素影響裝修時(shí)間的因素最重要的是人和材料這兩類(lèi)。一類(lèi)是人，跟裝修有關(guān)的有業(yè)主本人、設(shè)計(jì)師、裝修隊(duì)伍和外圍其他的監(jiān)督及協(xié)調(diào)的人。較為穩(wěn)定可控的人是前兩者，業(yè)主不善變，設(shè)計(jì)有固定的周期，基本能做到良好的時(shí)間和金錢(qián)的投入控制。影響裝修時(shí)間的因素主要是后兩者。裝修隊(duì)伍，市場(chǎng)上參差不齊，好隊(duì)伍，省時(shí)省力，質(zhì)量及效果有保障，而且后期維?？孔V。

另一種辦法就是找一個(gè)專(zhuān)業(yè)可靠的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)會(huì)為你解決以上問(wèn)題，幫你尋找到靠譜的施工方，協(xié)助你辦理各種手續(xù)，同時(shí)可以提供開(kāi)店裝修的經(jīng)驗(yàn)，讓你少走彎路。